Как составить завещание на квартиру образец

Содержание

Как выглядит завещание на квартиру — форма и принципы составления

Как составить завещание на квартиру образец

Завещание представляет собой волеизъявление человека касательно распоряжения его собственностью после смерти. Как выглядит завещание на квартиру? этого документа определяется наследодателем.

К примеру, бумага может включать в себя дополнительные условия, поставленные наследнику наследодателем. Но, в любом случае, распоряжение должно соответствовать основным правилам.

В частности, на нём обязательно ставится роспись завещателя, а также дата составления. Без этого документ не будет действительным.

Особенности составления завещания

Распоряжение составляется в нотариальной конторе. Оформить его можно у любого нотариуса. У завещателя, в данной ситуации, есть определённая свобода действий. В некоторых случаях, специалист может выехать прямо к наследодателю. К примеру, человек серьёзно болен, находится на стационарном лечении. Однако он должен предъявить нотариусу документы для составления завещания.

Составляется распоряжение в следующих случаях:

  • Человек не желает оставлять собственность прямым наследникам;
  • Лицо хочет завещать имущество человеку, не являющемуся ему родственником;
  • Завещатель хочет оставить собственность юридическому лицу, международной или благотворительной организации.

Часто документ составляется в случае, если у наследодателя конфликт с его близкими родственниками.

Почему стоит составить завещание на квартиру?

Завещание квартиры родственнику или другому правопреемнику, значительно облегчает жизнь наследователям. Если жильё распределяется в законном порядке, собственность должна быть разделена между всеми наследниками в равных долях. Однако квартиру поделить между всеми достаточно сложно. Ещё сложнее разделить долю в жилье.

В завещании можно указывать долю, которая достанется каждому из правопреемников. Также наследодатель может оставить квартиру одному человеку. Указание долей в распоряжении – оптимальный вариант при наличии неделимой собственности в составе наследственной массы. Срок действия завещания на квартиру вот здесь.

Как правильно написать договор — принципы составления завещания

Принципы составления распоряжения определяет Конституция страны, а также Гражданский кодекс:

  • Соблюдается свобода волеизъявления. То есть, при составлении документа на завещателя не должно оказываться давления;
  • Составить распоряжение может любое совершеннолетнее дееспособное лицо, сознающее последствия своих действий и способное нести за них ответственность, иначе наследники, не указанные в документе, могут инициировать оспаривание завещания на квартиру;
  • Документ должен быть заверен у нотариуса. Исключение – распоряжение, составленное в чрезвычайных обстоятельствах;
  • Документ должен составляться лично завещателем. Он не может писаться его представителем;
  • Распоряжение представляет собой личную волю одного человека. Оно не может являться коллективным волеизъявлением;
  • Этот документ – единственный способ распорядиться своим имуществом после смерти по собственному усмотрению.

Завещание может быть оформлено человеком, страдающим от различных заболеваний, но болезнь не должна:

  • ухудшать умственное и психическое состояние наследодателя,
  • влиять на осознание поступков.

Завещатель может написать в договоре передачи недвижимости своего душеприказчика. Требуется ли согласие гражданина быть исполнителем завещания узнайте тут.

Форма и образец текста распоряжения

Рассмотрим стандартное содержание завещания:

  • Дата составления;
  • ФИО завещателя, паспортные данные;
  • Адрес проживания;
  • Информация о квартире: площадь, количество комнат, расположение;
  • Данные о правопреемнике;
  • Сведения о нотариусе;
  • Адрес нотариальной конторы;
  • Подпись наследодателя;
  • Размер пошлины к уплате;
  • Подпись нотариуса.

Это стандартное содержание бумаги. По желанию, в текст можно включать чёткое определение долей в наследственном имуществе. К примеру, это могут быть различные условия для правопреемников. Бумага составляется в письменной форме. Ознакомьтесь с бланком или образцом завещания на квартиру.

Завещатель может назначить исполнителя завещания.

Нюансы завещания на квартиру — пример

Рассмотрим пример распоряжений:

  • В документе указана квартира, однако не прописано, кому из наследников она достанется. В этом случае недвижимость будет распределена в равных долях;
  • В распоряжении указан лишь один претендент на жильё. В этом случае он и получает собственность;
  • Завещатель может поставить условия правопреемникам, которые должны быть выполнены. К примеру, это может быть уход за домашним животным. Исполнение условия контролируется душеприказчиком. Если оно не выполняется, лицо лишается наследства;
  • В распоряжении может быть указано жильё, которое не принадлежит наследодателю. К примеру, недвижимость его супруги. В такой ситуации документ частично оспаривается в связи с тем, что завещать можно только объекты, на которые у лица есть законные права собственности;
  • Если содержание бумаги правильное, но подпись отсутствует, распоряжение будет недействительным.

Дополнительная информация о порядке составления завещания у нотариуса в этом видео:

Наследодатель должен сам позаботиться о правильном составлении завещания. Это важно для предупреждения его оспаривания. К документу желательно приложить справку о своей дееспособности. Составляется бумага, как правило, в нотариальной конторе. Она, в обязательном порядке, заверяется нотариусом.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Образцы документов по наследованию» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/obrazcy/kak-vyglyadit-zaveshhanie-na-kvartiru.html

Образец завещания на квартиру в 2019 году — у нотариуса, как написать, правильно, бланк, составить

Чаще всего споры после смерти человека возникают из-за оставшейся недвижимости. Во избежание семейных ссор и судебных тяжб владельцу имущества следует заранее назначить наследников. Как в 2019 году написать завещание на квартиру?

Оставляя завещание в пользу родных и близких людей, наследодатель уверен, что его имущество достанется назначенным преемникам. Но на практике воля завещателя нередко оспаривается.

В итоге наследство получает совсем иное лицо. Как правильно написать завещание на квартиру в 2019 году, чтобы его не признали недействительным?

Что нужно знать

Получить имущество, оставшееся после смерти собственника, в России можно в порядке наследования по закону или по завещанию.

В первом случае право преемства возникает у близких родственников покойного в порядке очередности родства. В ситуации с завещанием стать наследником может абсолютно любое лицо, выбранное наследодателем.

Но при неправильном составлении завещания оно может быть оспорено наследниками и признано недействительным или ничтожным.

Причинами, по которым подается исковое заявление об отмене завещания, становятся такие обстоятельства, как:

  • неоднозначная формулировка воли покойного, когда из текста завещания точно не понятно, что и кому должно достаться;
  • нарушение правил составления документа;
  • сомнения в дееспособности наследодателя.

Если суд по иску законных наследников отменит завещание, то указанный завещателем преемник не получит ничего. Наследство будет распределено по закону.

Чтобы подобного не произошло, необходимо составлять завещательное распоряжение правильно, с учетом норм действующего законодательства.

Основные понятия

Завещание – это письменный документ, заверенный нотариусом, в котом описан порядок перехода имущества наследодателя к указанным им лицам.

Объектом завещания может выступать любое имущество, принадлежащее завещателю на момент смерти на законных основаниях.

Правом на составление завещания в отношении собственного имущества обладает любой дееспособный совершеннолетний гражданин. Ограничиваются в своих действиях только лица, признанные недееспособными по решению суда.

Завещательная сделка является односторонней, распоряжением собственника имущества. То есть единственной участвующей стороной выступает завещатель.

Он сам решает кому передать имущество. При этом не имеет значения степень родственной связи, место проживания наследника, его возраст и иные характеристики.

У завещателя есть право самостоятельно определять условия наследования. Например, доли наследства могут распределяться меж несколькими преемниками в равных или неравных долях, могут назначаться лица для замены наследников (поднаследники).

При этом количество завещаний не ограничено. Наследодатель может отменять свою прежнюю волю, составлять новый документ, вносить изменения в порядок преемства.

Действительным будет являться завещание с самой поздней датой, предыдущие версии утрачивают юридическую силу.

Назначение документа

Цель завещания заключается в передаче имущества наследодателя определенным лицам. По закону могут наследовать только близкие родственники, что не всегда устраивает владельца имущества.

По завещанию можно назначить преемником:

  • любое физическое лицо, при этом родственные связи значения не имеют;
  • юридическое лицо, действующее на момент открытия наследства;
  • некоммерческую организацию;
  • муниципальное образование;
  • субъект РФ;
  • государство.
Читайте также  Нужно ли согласие жены на покупку квартиры

Также актуально завещание, когда наследодатель желает оставить имущество только одному или нескольким родственникам.

Например, завещать имущество только супругу или ребенку. При этом завещатель сам определяет доли наследников.

Наличие завещания позволяет предотвратить споры между потенциальными наследниками. Завещание всегда имеет приоритет перед наследованием по закону.

Правовое регулирование

Согласно ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только посредством завещания.

Составить завещание вправе гражданин, который на момент составления полностью дееспособен. При этом составлять документ нужно лично, свершение завещания через представителя недопустимо.

В завещание включается воля одного лица, не могут по одному документу являться завещателями двое и более лиц.

Все вопросы, касающиеся наследования и порядок их урегулирования регламентированы гл.61 ГК РФ. В законе определены линии родства и всех первоочередных претендентов.

Если наследодатель желает оставить имущество иному лицу, нужно оформить завещание. Основное преимущество такой формы наследования в том, что переход прав собственности на имущество происходит только после смерти наследодателя.

По ст.1130 ГК РФ без объяснения причин завещатель вправе изменять текст завещания или вовсе отменять его.

По ст.1124 ГК РФ завещание открытой формы заполняется наследодателем или нотариусом. Но существует и закрытая форма завещания, когда нотариусу документ для заверения передается в закрытом конверте.

Текст завещания должен составляться в соответствии с требованиями российского законодательства.  Если документ не соответствует действующим нормам, он признается недействительным.

Как правильно написать образец завещания на квартиру

Требования к составлению завещания приведены в ч.3 ГК РФ. Любое отклонение касательно формы документы либо процедуры его оформления может стать основанием для оспаривания завещания в суде и признания его недействительным или ничтожным.

Потому пренебрегать правилами составления завещания не следует. Процесс оформления завещания состоит из таких этапов:

  1. Принятие решения о составлении завещания, определение круга наследников и доли каждого из них.
  2. Подготовка необходимых документов.
  3. Составление завещания, его подписание наследодателем и заверение нотариусом.

При составлении завещания на квартиру потребуются следующие документы:

  • паспорт наследодателя (для идентификации личности нотариусом);
  • копии паспортов наследников или иные идентифицирующие данные (для указания в завещании конкретного лица и предотвращения споров по поводу личности преемника);
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • документы, подтверждающие отсутствие ограничений на передачу имущества в наследство (нотариус проверит, что завещатель вправе распоряжаться имуществом).

Как правило, этих документов оказывается достаточно. Но если завещатель находится в преклонном возрасте, то нотариус попросит предоставления справки о психическом здоровье и подтверждении дееспособности.

Такой документ исключить возможность оспаривания завещания в связи с невменяемостью наследодателя. Дееспособность лиц старше 70 лет подтверждается в обязательном порядке.

Правила составления формы

В соответствии со ст.1124 ГК РФ составляет завещание нотариус, а затем наследодатель подписывает документ. Также завещатель вправе сам составить завещание и предоставить его для нотариального заверения.

Такая форма документа признается открытой. Наследодатель может написать завещание и в закрытом конверте передать его нотариусу в присутствии двух свидетелей.

Подписи свидетелей проставляются на конверте с завещанием, затем нотариус вкладывает его в другой конверт и проставляет на нем нотариальную удостоверяющую подпись.

Вместо нотариуса заверить завещание может представитель госвласти. Особых требований к форме завещания нет. Но наличие определенных пунктов обязательно.

В частности должны указываться:

  • дата и место составления распоряжения;
  • перечень наследуемого имущества (с указанием идентифицирующей информации);
  • данные лиц, которым передается наследство;
  • данные свидетелей, подписывающих завещание (при их наличии).

При заполнении завещания можно использовать технические средства печати. К примеру, текст документа составляется на компьютере, а затем распечатанное завещание подписывается завещателем и нотариусом.

Исключением является закрытое завещание, оно должно быть составлено собственноручно. В качестве примера для составления завещания можно использовать образец написания завещания на квартиру или бланк соответствующего документа.

Образец заполнения документа

Как писать завещание на квартиру? Образец завещания на квартиру по структуре будет выглядеть следующим образом:

  • дата составления документа;
  • место составления (страна, город/населенный пункт);
  • данные наследодателя — Ф.И.О., дата рождения, реквизиты паспорта, место регистрации;
  • сведения о наследуемом имуществе: адрес квартиры, технические характеристики, особенности;
  • информация о наследниках — Ф.И.О., дата рождения и место регистрации;
  • суть содержания (кому и что передается, особые условия и т. п.);
  • печать и подпись нотариуса;
  • сумма взысканной пошлины.

Если завещание составляется собственноручно, то в завещании указываются данные свидетелей и их подписи проставляются под текстом завещания.

Важно, чтобы содержание завещания было юридически грамотным. Не допускается двусмысленных выражений, которые могут толковаться неоднозначно.

Исходя из текса должна быть точно определена личность наследника. Нельзя использовать сокращения Ф.И.О. Передаваемое имущество нужно определить точно.

Если передается только доля, важно правильно ее описать. Любое неясное определение в завещании – это повод для его оспаривания.

Важно! При определении круга преемников не следует забывать об обязательных наследников, которые в любом случае должны поучить определенную долю наследного имущества.

Когда нужно обращаться к нотариусу

Выбирая нотариуса, завещатель может обратиться в любую нотариальную контору. Но для упрощения процедуры наследования для преемников желательно оформлять завещание по месту проживания.

Открытие наследства осуществляется по месту регистрации или последнего проживания наследодателя.
Обращаться к нотариусу можно как до написания завещания, так и после.

В первом случае нотариус сам составит документ, учитывая пожелания завещателя. От наследодателя потребуется ознакомиться с содержанием и проставить свою подпись.

После этого завещание заверяется с нотариусом. Можно составить распоряжение без нотариуса и обратиться в нотариальную контору уже с готовым завещанием.

В этом случае нотариус проверит правильность составления документа и заверит его своей подписью.

Если завещатель желает чтобы до его смерти никто не знал о его воле, то он составляет закрытое завещание.

Но в этом случае желательно предварительно получить консультацию нотариуса по поводу правильного составления, чтобы избежать ошибок, из-за которых документ может быть аннулирован.

После заверения завещания нотариусом данные о документе вносятся в специальный реестр. Составляется завещание в двух экземплярах – один остается у завещателя, другой хранится у нотариуса.

: составляем договор дарения квартиры

К сведению! Если сам наследодатель не может подписать завещание (например, в силу болезни), он может воспользоваться услугой рукоприкладчика.

Стоимость услуг

Размер госпошлины, которую нужно уплатить за заверение завещания, устанавливает ст.333.24 НК РФ.

Наследодатель уплачивает нотариусу 100 рублей. Эта сумма одинакова и для государственных, и для частных нотариусов.

Размер пошлины может увеличиться при свершении нотариальных действий вне нотариальной конторы. Например, завещатель болен и не может лично явиться в контору.

Подробности подобной ситуации приведены в ст.333.25 НК РФ. Но следует учитывать, что указанная сумма платится только за проверку правильности составления и заверение документа.

Если необходимы услуги технического и правового характера, то потребуется заплатить дополнительно.

К примеру, нотариус сам составляет документ или необходима консультация по нюансам наследования. Сумму оплаты в этом случае назначает сам нотариус, исходя из своих расценок.

Если завещание составлено в пользу лиц, не являющихся близкими родственниками, то при наследовании потребуется заплатить налог на имущество. Но эту сумму платят уже наследники на момент вступления в права, а не наследодатель.

Завещание – самый простой способ передать свою квартиру после смерти определенному лицу. Но нужно знать, что неправильно составленный документ может быть оспорен в суде.

И в этом случае квартира отойдет законным наследникам. Поэтому планируя написание завещания, следует предварительно ознакомиться со всеми особенностями составления распоряжения.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://jurist-protect.ru/obrazec-zaveshhanija-na-kvartiru/

Образец завещания на квартиру на 2017 год

Документальное закрепление последней воли может помочь при распределении собственности составителя. Какими особенностями обладает этот юридический документ? Как грамотно составить и оформить бумагу? Как завещать квартиру? Существуют ли нюансы, о которых нужно знать наследодателю? Попробуем разобраться.

Завещание: что это?

В ГК РФ четко определено понятие документального закрепления последней воли. Завещание — это документ-сделка, заключаемая одной стороной, наследодателем.

Для того чтобы бумага имела юридическую силу, она должна быть составлена:

  • совершеннолетним гражданином (или эмансипированным);
  • дееспособным;
  • вменяемым;
  • находящимся в трезвом уме на момент составления завещания;
  • владеющим русским языком;
  • имеющим некоторую собственность, которую он хочет завещать.

При оформлении документа наследодатель имеет ряд следующих прав:

  • завещатель вправе наследовать как часть имущества, так и всю свою собственность;
  • наследниками могут быть выбраны как физические лица, так и юридические; родственники и неродные люди;
  • последняя воля носит закрытый или открытый характер. В случае открытого характера документа все наследники будут осведомлены о долях каждого из них. При закрытом виде наследнику сообщается только о его доле;
  • наследодатель может подназначить второго претендента за первым, на случай, если первый откажется от своей доли или погибнет до вступления в наследство;
  • если завещатель имеет физические недостатки, не позволяющие ему самостоятельно подписать документ, он вправе воспользоваться услугами рукоприкладчика.
Читайте также  Как оформляется дарственная на долю в квартире

По желанию наследодателя на процедуре заверения документа могут присутствовать два свидетеля. Однако эти люди не должны входить в круг наследников, чтобы не нарушить тайну завещания.

Сведения о претендентах и имуществе, указанные в тексте бумаги, не должны разглашаться до момента открытия наследства, то есть, до смерти наследодателя.

Наследодатель может совершить завещательный отказ или возложение (обязать наследника выполнить некоторое действие имущественного или неимущественного характера для получения наследства).

Завещатель в любой момент может изменить текст документа, отменить его или написать новый.

Составление завещания на квартиру в 2017 году

Если решено завещать квартиру в 2017 году, сделан правильный выбор. Недвижимость лучше всего завещать, ведь при дарении она сразу же переходит в собственность одаряемого. При завещании квартиры в любой момент реально поменять наследника или доли наследников, также в завещанной квартире можно жить.

Кроме того, оформление дарственной требует больше времени и сил, чем документальное закрепление последней воли. Завещанную квартиру можно сдавать, производить в ней ремонт. При дарении жилплощадь сразу переходит в собственность принимающего в дар.

Однако такую бумагу наследники могут оспорить. Некоторые особо проворные граждане пробуют даже подделать бумагу. В этом случае последняя воля будет искажена, а если обман раскроется, наследникам не миновать долгих судебных разбирательств. Юристы рекомендуют завещать недвижимость, несмотря на все риски: оформленная по правилам последняя воля дает гарантии перехода имущества по желанию наследодателя.

Написание завещания у нотариуса

При наследовании квартиры в 2017 году, лучше всего писать текст документа не дома, а в нотариальной конторе по адресу проживания. Стоимость процедуры – от 100 до 1000 рублей, прейскурант назначается нотариальным бюро и зависит от представленного пакета услуг.

Если закрепить документально последнюю волю у нотариуса, потребуются:

  • паспорт или другая бумага, удостоверяющая личность;
  • документы на квартиру;
  • паспорта свидетелей, рукоприкладчика и других заинтересованных лиц (например, переводчика или исполнителя завещания).

Нотариус выдаст образец для ознакомления, по которому будет написан документ.

В документе всегда указываются следующие сведения:

  • Ф.И.О. завещателя, адрес проживания;
  • местонахождение нотариальной конторы;
  • дата написания документа;
  • имущество, которое завещается;
  • доли;
  • наследники;
  • данные заинтересованных лиц (серии и номера паспортов);
  • подпись завещателя.

После этого нотариус зачитывает текст бумаги во всеуслышание, заверяет печатью. Бумага составляется в двух экземплярах: один из них хранится в папке нотариата, второй – у завещателя.

Образец формы завещания на квартиру

Город Юниперус, Кальцифероновая область, Россия
Тридцатое марта две тысячи шестнадцатого года (30.03.2016)

ЗАВЕЩАНИЕ

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/zaveshhanie/obrazec-zaveshhaniya-2016.html

Завещание на квартиру плюсы и минусы

Наследуемая жилплощадь — по статистике самый конфликтный вопрос в семьях. Всем хочется думать, что это про какие-то другие семьи и «у нас-то точно такого не будет». И действительно, многие люди уважают последнюю волю близкого человека. Но все же стоит заранее позаботиться о том, чтобы родственники не устроили войну за квадратные метры и заблаговременно оформить завещание на квартиру, или оформить договор дарения.

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

Однозначного ответа на вопрос, что лучше дарственная или завещание – нет. Каждый случай нужно рассматривать отдельно. Когда наследодатель боится остаться на улице, или его беспокоит ухудшение отношения родных к нему, лучше написать завещание. Когда, наоборот, нужно защитить кого-то из наследников, стоит составить договор дарения. Более подробно плюсы и минусы завещания на квартиру и дарственной рассмотрены ниже.

При оформлении завещания:

  • Квартира остается в собственности наследодателя до конца жизни — хозяин сможет сделать ремонт, или пустить квартиросъемщиков;
  • Отменить завещание или внести дополнения можно в любое время;
  • Обязательна нотариальная заверка;
  • Оформление свидетельства о собственности возможно только через 6 месяцев после кончины завещателя;
  • Наследники оплачивают госпошлину от 0.3% до 0.6% оценочной стоимости квартиры. Налог оплачивается, только если стоимость полученного имущества превышает размер МРОТ в 850 раз;
  • Оспорить можно через суд.

При оформлении дарственной:

  • Наследник становится собственником квартиры еще при жизни дарителя. Право распоряжения данной площадью переходит вместе с обязательствами по оплате всех коммунальных услуг;
  • Расторгнуть договор или изменить содержание возможно только через суд;
  • Нотариального заверения не требуется;
  • Оформление собственности занимает 2 недели, начиная со дня подачи документов в регпалату;
  • Одариваемый платит налог НДФЛ, составляющий 13% от оценочной стоимости квартиры, если он неблизкий родственник. Супруги дарителя, его родители и родители супруга, бабушки, дедушки, дети, братья и сестры, в том числе по одному родителю — этот налог не платят;
  • Оспорить договор можно через суд.

Если среди наследников есть пожилые люди, инвалиды, или дети до 18 лет, то независимо от воли завещателя часть имущества перейдет к ним. Если нужно, чтобы квартиру получил родственник, проживающий в ней, то лучше оформить дарственную. В этом случае, в суде он получит преимущественное право, если эта квартира единственное место, где он живет и прописан.

В таких ситуациях суд оставляет жилую площадь за одариваемым наследником, а остальным выделяет обязательные доли из другого завещанного имущества. Если такового нет, то проживающий в квартире наследник выплачивает каждому денежную компенсацию долей. Лучше подстраховаться и составить завещание таким образом, чтобы оспорить его было невозможно даже в суде.

Как оформить завещание на квартиру, чтобы его невозможно было оспорить?

Чтобы документ невозможно было оспорить, завещание следует составлять с соблюдением всех правил и заверять у нотариуса.

Тяжелобольной, или находящийся в преклонных годах человек, не всегда может посетить нотариальную контору, тогда юрист должен приехать к наследодателю и оформить акт на месте. Если завещатель не может сам поставить подпись из-за слабости рук, или плохого зрения, можно воспользоваться услугами рукоприкладчика.

Бывает, что человек находится на грани жизни и смерти, и нет возможности встретиться с нотариусом. В таких случаях в роли заверителей могут выступать руководящие сотрудники либо их замы — в медицинских учреждениях, на морских судах, в экспедициях, на военной службе и в местах лишения свободы. Документы с их подписями имеют законную силу, если есть еще одна подпись свидетеля — незаинтересованного лица.

Передать по наследству можно квартиру, находящуюся в ипотеке. В данном случае наследники будут выплачивать своими силами остаток суммы по кредиту. И также по наследству передается любая приватизированная квартира. Неприватизированную квартиру передать по наследству невозможно.

Чтобы узнать правила оформления, и какие документы брать к нотариусу вместе с завещанием, нужно позвонить в соответствующую контору, по месту жительства. Обязательно потребуется документ, подтверждающий личность – паспорт, или водительские права. Для более точного заполнения формы рекомендуется принести с собой:

  • кадастровые документы;
  • свидетельство о собственности на передаваемую жилплощадь.

Требовать эти документы сотрудники нотариальной конторы не имеют права. Но в интересах собственника наиболее точно прописать все данные в завещании. Наиболее полная и корректная информация в завещании – гарант невозможности его оспаривания.

У нотариуса оформление завещания происходит в пять этапов:

  1. Нотариус удостоверяет личность завещателя, по предоставленному документу и проводит внешнюю оценку на признаки недееспособности и невменяемости. В случае сомнений, нотариус вправе отказать в составлении и заверке документа либо может потребовать медицинскую справку о психическом состоянии клиента.
  2. Нотариус выдает бланк и консультирует по корректности его заполнения, если завещатель не принес документ с собой.
  3. Завещатель либо рукоприкладчик и свидетели подписывают документ. Нотариус ставит свою подпись и печать. С этого момента завещание вступает в силу, но в действие оно вступит после смерти наследователя.
  4. Нотариус регистрирует завещание в специальном реестре.
  5. Каждый из участников получает свой экземпляр. Обычно их два – один остается у нотариуса, второй у завещателя.

Статьей 1123 ГК РФ регулируется порядок соблюдения тайны завещания нотариусом, сотрудниками конторы и всеми участниками процедуры составления документа. В случае нарушения данной статьи завещатель может получить компенсацию морального ущерба.

Оповещать наследников о содержании завещания, или нет – выбор каждого человека. Но для упрощения процедуры наследования, стоит сообщить близким о наличии такого документа и месте его хранения.

Сколько стоит оформить завещание на квартиру?

Стоимость завещания складывается из двух частей:

  • Госпошлина одинаковая для всех регионов — 100 рублей;
  • Нотариальные услуги, стоимость которых устанавливается самой конторой. В среднем для москвичей заверка завещания на квартиру в 2018 году обойдется в 1600-2000 рублей. В регионах цены соответственно ниже.

Также возможны транспортные расходы на поездку в нотариальную контору, или же вызов специалиста на дом.

Как отменить или изменить завещание на квартиру?

Для отмены или внесения изменений в завещание, нужно прийти к нотариусу, у которого составлялась предыдущая редакция, и написать распоряжение об отмене. Далее распоряжение нотариально заверяется, и составляется новое завещание, если нужно внести изменения.

Читайте также  Доля в квартире стоит ли покупать

Наследодатель не обязан указывать причины своих действий и извещать о них наследников. Вносить коррективы он может неограниченное количество раз.

Порядок этой процедуры регулируется ст. 1130 ГК РФ, в которой говорится, что законным всегда будет последний документ, даже если нет распоряжения об отмене предыдущего.

Если последняя редакция завещания, или распоряжения об отмене будет признана недействительной или ничтожной, то действующим будет считаться завещание, написанное перед этим.

Несколько завещаний могут быть одновременно действительны, если они не противоречат друг другу.

Кто и как может оспорить завещание на квартиру?

Оспорить завещание может любой из наследников в судебном порядке.

Причин, по которым завещание может быть признано недействительным полностью или частично множество:

  • Наследник нарушил условия, выполнив которые должен был получить наследство;
  • Недостойный наследник (совершивший противоправные меры против завещателя);
  • Нарушения порядка оформления документа – составитель в нетрезвом, либо неадекватном, либо недееспособном состоянии;
  • Нарушения формы оформления документа – неверное заполнение, отсутствие необходимой информации;
  • Завещание было написано под влиянием угроз;
  • Подделка подписи или документа в целом.

Добиться признания завещания недействительным очень сложно, так как приходится доказывать, что нотариус совершил противоправные действия. Каждый, кто может оспорить завещание должен предоставить в суд серьезные доказательства.

Вескими аргументами в таких процессах считаются показания свидетелей и медицинские документы о психическом состоянии завещателя на момент составления документа. В спорных ситуациях суд для принятия решения может назначить эксгумацию тела покойного, для дальнейшего проведения экспертизы.

Документы для скачивания

Скачать образец завещания на квартиру

Последние изменения

В 2019 году значительных изменений в законодательстве по данному вопросу не предусмотрено.Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Источник: https://lawinfo24.ru/heritage/testator/zaveshhanie-na-kvartiru

Недвижимое имущество в наследство: образец завещания на квартиру

Образец завещания на квартиру является неотъемлемой частью оформления наследства на жилье. Если несколько десятилетий назад стать владельцем собственного жилья можно было путем длительной и плодотворной работы, то сегодня это достаточно сложно.

Для большинства людей квартира становится единственным ценным приобретением, которое в дальнейшем можно передать по наследству своим детям или другим родственникам. Поэтому вопрос относительно наследства сегодня актуален как никогда.

 Согласно статистическим данным, все больше людей старается составить завещание еще задолго до собственной смерти, поскольку это уверенность в том, что заработанное жилье перейдет в надежные руки.

Как же составить завещание, с чего начать, куда обращаться и на какие моменты обратить внимание?

Отправляемся к нотариусу

При составлении завещания на квартиру обойтись без помощи нотариуса невозможно, поэтому следует отправиться в нотариальную контору для составления завещания относительно имеющейся недвижимости.

В данном документе указывается информация о том, что необходимо сделать с имуществом после вашей смерти. Квартиру можно завещать своему родственнику либо незнакомому человеку, можно, наоборот, лишить наследства всех родных, не объясняя при этом причин.

Как происходит сам процесс посещения нотариуса?

Первое, что делает нотариус, собирает и записывает всю информацию относительно наследства на бланк. После этого информация проверяется наследодателем, подписывается и заверяется печатью и подписью нотариуса. Если же вы не в состоянии прочитать текст, нотариус обязан огласить его сам, при этом на завещании указывается отметка об этом.

Главное — документ должен быть обязательно подписан завещателем.

Бывают, конечно, случаи, когда сам завещатель не может присутствовать при составлении и подписании документа, тогда право подписи передается другому лицу, однако все действия должны обязательно производиться в присутствии нотариуса с указанием причины и другой информации относительно данного лица (ФИО, место его жительства).

Возможен вариант составления завещания на квартиру без просмотра его содержимого другими лицами, включая нотариуса. В этом случае завещание будет считаться закрытым.

Обязательное условие составления завещания — оно должно быть написано только от руки с наличием подписи составителя. После этого оно помещается в конверт и передается нотариусу.

При этом должно присутствовать два свидетеля, которым нужно поставить свои подписи на конверте.

Документы для завещания: процесс составления

В зависимости от возраста завещателя для оставления наследства потребуется минимум документов.

В том случае, если завещатель является лицом непенсионного возраста, то для составления завещания ему потребуется только паспорт, информация об имуществе, которое передается по наследству, а также сведения о потенциальных наследниках.

Если же возраст завещателя более 55 лет, то придется предоставить справку о психическом здоровье из психоневрологического диспансера.

После этого можно переходить к составлению завещания. Стоит заметить, что данный этап считается самым важным, поскольку решает судьбу наследства. Все должно быть четко и не содержать двусмысленных слов.

Если самостоятельно составить завещание не получается или вы опасаетесь того, что сделаете это неправильно, лучше всего попросить помощи у нотариуса, который подскажет, что учесть при его составлении и как правильно написать.

В тексте должна быть указана следующая информация: сведения относительно человека, которому будет причитаться квартира, а также доля, она может быть указана как в процентном выражении, так и в квадратных метрах. Кроме того, необходимо указать реквизиты жилья.

Стоит еще раз отметить, что чем точнее будет составлено завещание, тем меньше споров возникнет у наследников при разделе имущества.

После того как завещание составлено, его нужно оформить. Составлено оно должно быть только в письменной форме с указанием времени и места составления. После этого его заверяет нотариус. В устной форме завещание быть не может, поскольку в этом случае оно считается недействительном и не несет юридической силы.

Немаловажным моментом является то, что завещание требуется оформлять в двух экземплярах, то есть должно быть 2 бланка. Первый передается нотариусу, который какое-то время хранит его у себя, а затем передает в госархив. Второй остается у завещателя, который может поступить с ним как угодно, оставить или передать наследнику. В таком случае, если даже один из экземпляров будет утерян, его без труда можно восстановить.

Сколько стоит составить завещание?

Некоторые заблуждаются, думая, что для того, чтобы оформить завещание, нужно потратить много времени и денег. За оформление завещания и его заверение придется заплатить лишь установленную законом пошлину в размере 100 рублей.

Некоторые нотариусы, которые работают на себя, берут плату за техническую и правовую работу.

В таком случае придется заплатить еще около 300-1000 рублей, хотя это не такая уж большая сумма, учитывая, что нотариус окажет помощь в составлении завещания, разъяснит нюансы каждого пункта и укажет на моменты, которых допускать не следует.

Итак, завещание готово и заверено, теперь, казалось бы, можно не думать о том, в какие руки попадет квартира. Однако возникает другой вопрос — каким образом наследники узнают о причитающемся им наследстве.

Первый вариант — это рассказать им все самому, второй — данную информацию они узнают уже только после смерти завещателя. Казалось бы, все просто, однако не в нашей стране, где нет фиксирования завещаний в едином реестре, поэтому все может оказаться немного сложнее.

Наследникам после смерти завещателя придется потратить немало сил, чтобы узнать, составлялось ли на квартиру завещание.

Прежде всего, нужно осмотреть жилье, возможно, среди вещей окажется и завещание. Однако такое возможно только в случае, если сам завещатель об этом позаботился. Если же в квартире живут и другие родственники, то, скорее всего, они постараются не допустить его огласки, поскольку сами являются прямыми наследниками.

Если документ не найден, нужно собрать все необходимые документы (паспорт, свидетельство о рождении или браке) и отправиться в нотариальную контору по месту жительства. Если же и после этого результатов никаких, остается обратиться в нотариальную контору области с теми же документами.

Наследование квартиры в случае отсутствия завещания

Если наследодатель не позаботился и не составил завещание, имущество будет унаследовано родственниками в порядке наследования в соответствии с законом.

В данном случае в качестве наследников могут выступать только близкие или дальние родственники. Если таковых нет, то все принадлежащее умершему имущество перейдет в собственность государства. Существует определенная очередность наследования, основанная на родстве с наследодателем.

К первоочередным наследникам относятся дети, супруги, а также родители, во вторую группу, то есть к наследникам второй очереди, относятся братья с сестрами и бабушки с дедушками. Что касается третьей очереди, то здесь наследниками считаются дяди и тети наследодателя. Далее идут двоюродные внучки с внуками, дедушки с бабушками.

http:

Распределение наследства между родственниками осуществляется в равных частях (долях). Соотношение может меняться при отказе какого-либо родственника от наследства. Итак, зная, как правильно составить завещание на квартиру, можно не беспокоиться о том, в какие руки после смерти она попадет. Главное в данном вопросе — это внимательность. Ниже представлен образец завещания на квартиру.

Источник: https://nasledstvo03.ru/zaveshhanie/obrazec-zaveshhaniya-na-kvartiru.html

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Каменских и партнеры