Как разделить совместно нажитое имущество после развода

Содержание

При разводе не было разделено имущество в течение какого времени можно предъявить

Как разделить совместно нажитое имущество после развода

Случаются ситуации, когда спустя некоторое время после расторжения брака, страсти утихают, и раздел имущества проходит мирно, без суда на добровольной основе. Как может проводиться раздел совместного имущества после развода? Если, например, после развода супруг оставил квартиру жене, но через какое-то время узнал, что имущество продано или туда поселились иные лица, он вправе требовать раздела.

Причем отсчет трех лет начинается с того дня, в который бывший муж узнал о судьбе квартиры. Следует понимать, что при откладывании раздела растет не только цена недвижимости, но и размер судебных издержек. Кроме того, чем дольше один из супругов единолично пользуется общим имуществом, тем сложнее будет заставить его разделить имущество.

Лень, благородство или национальная надежда на «авось» может стоить значительной части общих накоплений.

В течение какого времени после развода можно разделить имущество?

Из этого следует, что факт наличия или отсутствия брака не играет никакой роли для раздела совместной супружеской собственности. Поделить имущество можно и в браке, и после его расторжения.

Но, поскольку во время мирной семейной жизни имущественные споры возникают не так часто, более актуальный вопрос — через сколько времени после расторжения брака можно выполнить дележ? Часто случается так, что после развода мужчина и женщина проживают отдельно, но продолжают пользоваться совместным имуществом. Например, жена с детьми проживает в общей квартире, муж водит общий автомобиль.

Такое положение вещей может сохраняться долгие годы. Но в один прекрасный момент поднимается вопрос о разделе – например, если одни из супругов решит воспользоваться или распорядиться (продать, подарить) принадлежащей ему долей.

В течение какого срока после развода можно подать на раздел имущества?

К примеру, если кто-то из супругов оплатил большую часть или же весь ремонт квартиры и у него есть соответствующие доказательства, то он может претендовать на большую долю. К таким доказательствам относятся платежные документы и показания соседей.
Однако доказать все эти моменты довольно сложно. По закону каждый супруг может рассчитывать на получение ровно 50% совместно нажитого имущества.

Раздел имущества бывших супругов после развода Оценив имеющиеся документы и показания супруги, которая не отрицала, что часть ремонтных работ была выполнена, и показания приглашенных свидетелей, суд может частично удовлетворить требования мужа.
Важно Также опись имущества может быть выполнена с помощью судебных приставов.

К их помощи чаще всего прибегают в процессе раздела разного рода домашней утвари в виде бытовой техники, мебели и пр.

Раздел имущества бывших супругов после развода

Вещи, которые были подарены или приобретены до момента вступления в брак, разделу не подлежат. Но есть и исключения. Например, если квартира, принадлежащая жене, была отремонтирована на деньги мужа, он может претендовать на больший размер доли.

По закону оба супруга имеют право на 50% имущества, нажитого за время пребывания в браке. При этом не имеет никакого значения, какая из сторон вложила в приобретение тех или иных вещей больше денежных средств.

После развода пополам делятся не только вещи, но и долговые обязательства.

Как и в течение какого времени после развода можно разделить имущество

Внимание Но с течением времени и появлением новой семьи его приоритеты могут поменяться, нерешенные жилищные вопросы потребуют обращения в суд за разделом имущества.

Нужно ли спешить с разделом Вообразить, что современный человек не имеет представления о сроках исковой давности, сложно.

Тем не менее нередки случаи, что один или оба супруга не спешат делить имущество.

Несмотря на возможность разделить нажитое и после истечения трех лет, причины этого должны быть очень веские.

Большинство специалистов рекомендуют не затягивать с разделом имущества после развода. Срок давности оканчивается через 36 месяцев, и судьба иска, поданного позднее, зависит от судьи.
Притом требуются веские доказательства того, что супруг ранее не знал о нарушении своих прав.

Как разделить имущество после развода: временные сроки и правила

Там можно найти информацию о том, что раздел имущества происходит непосредственно во время развода, что встречается крайне редко, или же после бракоразводного процесса, что нас и интересует.

Также в данной статье указано, что это может вообще не произойти при отсутствии обращения в суд, отметим, что подать заявление может любой из супругов, но ещё такое право есть у банка, если пара взяла в нем семейный кредит, который, кстати, тоже должен быть разделён наравне с имуществом.

Стоит ли разделять имущество через суд Из данного обоснования стоит сделать один важный вывод — отсутствие брака или, наоборот, нахождение в нём никак не может сказаться на обращении в суд с подобной проблемой. О первой ситуации рассказывать не стоит, ведь никто не захочет делить имущество, находясь в браке. Сейчас мы разберём именно вторую ситуацию, так как она наиболее актуальна.

Инюста

Его можно составить как самостоятельно, получив бланк в канцелярии, так и через высококвалифицированного юриста. Также необходимо сделать дополнительную копию документа и получить пометку о принятии заявления в суде. В документе прописывается все владение, подлежащее разделу. Возможно поделить только то, что куплено на совместные деньги.

Разделу не подлежит то, что куплено на конкретные средства каждого или подарено третьими лицами. Также не подлежит разделу все то, что куплено до официальной регистрации брачного союза.

Но имеются и исключения из этой части. Если человек вкладывался в ремонт квартиры или другого объекта недвижимости, сможет это доказать, то он вправе рассчитывать на часть владения. По действующему законодательству каждый человек вправе рассчитывать на половину владения.

И вне зависимости от вложений, супруг получает эту долю.

В течение какого времени супруги должны поделить имущество при разводе

/ Раздел имущества / В течение какого времени после развода можно разделить имущество? Просмотров 1614

  • 1 Через какое время после развода можно разделить имущество?
    • 1.1 Восстановление пропущенного срока
  • 2 Итог

Когда мы говорим о возникновении и прекращении семейных отношений, на ум приходят и непосредственно связанные с ними права и обязанности – личные (воспитание детей), алиментные (содержание несовершеннолетних детей), имущественные (владение и распоряжение совместной собственностью супругов).

Однако не всегда расторжение брака вызывает спор между мужем и женой. Например, жена может и не требовать алиментов от мужа, если он сам, добровольно помогает собственным детям материально и морально. Также обстоит дело и с материальными ценностями.

Откуда идет отсчет Кажется, раздел имущества после развода, срок давности которого не истек, должен произойти не позднее, чем через три года после получения документа, свидетельствующего о распаде семьи. Однако не все так просто с этим вопросом.

Три года начинают свой отсчет от того момента, когда одна из сторон узнала о нарушении его имущественных прав.

Также датой отсчета считается день, когда супруг должен был узнать об этом. Такой подход к вопросу существенно меняет ситуацию, ведь раздел имущества после развода, срок давности (5 лет, и 10, и даже 30, права могут не нарушаться) которого гипотетически продляется, – это совсем другое дело.

Нередко случается, что мужчина оставляет все супруге, рассудив, что имущество должно достаться детям и покинутой жене.

Кроме того, в раздел имущества супругов после развода не включаются личные вещи, кроме драгоценностей. Но и из этого правила могут быть исключения: если продана шуба, супруг вправе потребовать раздела полученных за нее денежных средств.

В раздел имущества после развода квартира, принадлежащая одному из супругов до начала семейной жизни, входить не может, как и любая другая собственность, полученная до заключения брака. Если в период супружества один из супругов получил материальные ценности в наследство, они также не подлежат разделу.

Раздел кредита Сегодня кредит – очень популярный способ получить денежные средства. И если крупную сумму можно взять только с письменного согласия супруга, то небольшую материальную помощь банк предоставляет только одному из них.

Читайте также  Делится ли дарственная квартира при разводе

Инициируя раздел имущества после развода, кредиты супруги делить не желают, если под договором не стоит их подпись.
Поэтому все специалисты советуют заблаговременно оформлять документы на общую долю, чтобы потом не было осложнений. Если супруги желают отдавать собственность, то они должны подтвердить, что оно не совместно нажитое.

Для этого нужно просмотреть статую 36 СК России. Именно она регламентирует ту собственность, принадлежащую одному из них:

  1. все владение, приобретенное до брака, является собственностью одного из супругов;
  2. все объекты, полученные в дар или по наследию;
  3. все личные вещи, которые приобретены на общие средства, но за исключением драгоценностей и предметов роскоши;
  4. интеллектуальная собственность остается за каждым из супругов.

Остальные же предметы, которые приобретены в годы брака супругов, на законодательном уровне учитываются как совместно нажитыми.
Даже при честных условиях один из супругов может не согласиться на продажу по каким-то причинам, и это будет считаться законным правом (не дать согласие на продажу).

  • Продажа происходит без ведома одного из супругов. Подобные случаи должны решаться в суде, когда по каким-то причинам супруг продал часть имущества и оставил вырученные деньги себе. Помните, что есть всего 3 года.

Важно! Если три года вышли, то имущество автоматически перейдёт тому, кто им распоряжается в данный момент, или тому, на кого оно оформлялось при покупке (при своевременном разделении с этим проблем не будет).

Источник: http://finans-konsalt.ru/pri-razvode-ne-bylo-razdeleno-imushhestvo-v-techenie-kakogo-vremeni-mozhno-predyavit/

Неразделенное имущество после развода

/ Раздел имущества / В течение какого времени после развода можно разделить имущество? Просмотров 1617

  • 1 Через какое время после развода можно разделить имущество?
    • 1.1 Восстановление пропущенного срока
  • 2 Итог

Когда мы говорим о возникновении и прекращении семейных отношений, на ум приходят и непосредственно связанные с ними права и обязанности – личные (воспитание детей), алиментные (содержание несовершеннолетних детей), имущественные (владение и распоряжение совместной собственностью супругов). Однако не всегда расторжение брака вызывает спор между мужем и женой. Например, жена может и не требовать алиментов от мужа, если он сам, добровольно помогает собственным детям материально и морально. Также обстоит дело и с материальными ценностями.

Как разделить имущество после развода

Поэтому до расторжения брака нужно не только определить перечень имущества, которое будет делиться, но и взять в соответствующих организациях справки о задолженностях.

Раздел имущества, нажитого в гражданском браке В соответствии с законодательством, гражданский брак не накладывает на супругов никаких обязательств, в том числе и в отношении раздела нажитого имущества.

Внимание Супруги могут мирно разделить все при помощи соглашения. Его должны подписать обе стороны и заверить у нотариуса.

В тексте соглашения перечисляется все разделяемое имущество и доля каждого супруга. Бывшие гражданские супруги ставят подпись на документе, его заверяет нотариус, и он обретает юридическую силу.

Однако в реальной жизни на мирный раздел имущества редко соглашаются даже законные супруги, а гражданские — еще реже.

Как делится имущество после развода

При этом не принимается во внимание, вкладывал ли муж или жена собственные денежные средства в покупку вещей. Это же утверждение справедливо для ипотеки и кредита.
Все долги поровну делятся между супругами.

Если жена или муж официально является нетрудоспособным, суд может уменьшить его долю выплат, но не более чем до 1/3 части от общей суммы задолженности. Что касается непосредственно процесса раздела имущества, то, как оно будет делиться, решают сами супруги.

Есть несколько вариантов, а именно:

  1. Имущество можно продать и поровну поделить деньги.
  2. Имущество может остаться в собственности у одного супруга, но он должен будет выплатить второму полагающуюся ему долю.

Если супруги не смогут решить и этот вопрос, суд вынесет решение в пользу продажи.

Как может проводиться раздел совместного имущества после развода?

К их помощи чаще всего прибегают в процессе раздела разного рода домашней утвари в виде бытовой техники, мебели и пр. Если кто-либо из супругов отрицает наличие какого-либо имущества, оппонент может подать соответствующее заявление о выполнении его описи.

На основании данного заявления судом будет выписан исполнительный лист. Пристав опишет имущество и направит опись в суд. Во время описи должны присутствовать обе стороны конфликта и 2 незаинтересованных понятых.
Истец и ответчик заранее уведомляются о дате и времени проведения описи.

Порядок раздела имущества при разводе по семейному кодексу

Существует два способа разрешить вопрос о разделе:

  1. Первый – добровольная договоренность, соглашение о разделе имущества после развода, заверенное нотариусом.
  2. Второй – раздел в суде.

Бывшие супруги иногда договариваются между собой о разделе имущества устно, не оформляя соглашения и не удостоверяя его у нотариуса. И когда один из бывших супругов нарушает такую договоренность, второй супруг начинает требовать ее исполнения.

Нужно знать, что доказательством добровольной договоренности служит письменное нотариально заверенное соглашение. И можно требовать защиты только тех прав, которыми каждый супруг наделен согласно ему.


Во всех остальных случаях нужно прежде требовать изменения соглашения в судебном порядке, а потом уже его исполнения в рамках отдельного производства.

Можно ли подать на раздел имущества после развода?

Брачный контракт Между супругами может быть заключен брачный договор. Этот документ составляется до свадьбы или во время брака. Достоверным считается лишь документ, заверенный нотариусом. Образец брачного договора здесь. В брачном договоре прописываются условия, касающиеся имущества супругов.

Это ‒ наиболее цивилизованный и простой способ разрешить разногласия касательно раздела имущества. Соглашение Это добровольный вариант раздела имущества.

В таком случае жена и муж согласовывают друг с другом раздел собственности добровольно. Все положения закрепляются в письменном виде, соглашение также необходимо заверять у нотариуса. Это простой способ раздела имущества, при котором супруги сохраняют уверенность в противоположной стороне. Образец соглашения о разделе имущества здесь.

Как происходит раздел совместно нажитого имущества?

При желании можно обратиться к юристу. Нужно сделать дополнительную копию и получить в канцелярии суда пометку о принятии заявления. В заявлении должно быть перечислено имущество, которое подлежит разделу.

Делить разрешается только то, чтобы было куплено на средства из семейного бюджета. Вещи, которые были подарены супругами друг другу или же третьими лицами, а также то, что приобреталось до официальной регистрации брака, разделу не подлежит. Однако существуют исключения.

К примеру, если кто-то из супругов оплатил большую часть или же весь ремонт квартиры и у него есть соответствующие доказательства, то он может претендовать на большую долю. К таким доказательствам относятся платежные документы и показания соседей. Однако доказать все эти моменты довольно сложно.

По закону каждый супруг может рассчитывать на получение ровно 50% совместно нажитого имущества.

Источник: http://departamentsud.ru/nerazdelennoe-imushhestvo-posle-razvoda-3/

Раздел совместно нажитого имущества супругов при разводе

Раздел совместно нажитого имущества

Раздел совместно нажитого имущества при разводе и после развода супругов это, к сожалению, одна из самых распространенных категорий дел, с которыми встречаются юристы.

Данная процедура зачастую вызывает вражду между супругами, и главная причина вражды это раздел имущества.

Когда дело доходит до практики, многие не знаю с чего начать и что вообще делать, чтобы правильно провести раздел совместно нажитого имущества. Ведь никто не хочет уступать, и не хочет сделать неверный шаг. Об этом поговорим в данной статье. Если дело все-таки дошло до развода, многие задаются вопросом:

Как проходит раздел совместно нажитого имущества между супругами?

Сам процесс раздела имущества между супругами довольно прост. Сложности скрываются глубже, самое сложное это преодолеть эмоциональные трудности, подготовиться к процессу, собрать доказательства, подготовить документы, и самое основное это знания, которые мы попытаемся передать Вам. Разделу подлежит практически любое имущество, главное чтобы оно было куплено в браке.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 8 (499) 755-64-00 или напишите нам через форму для обращений.

Есть несколько способов раздела имущества

  1. Законом не предусмотрен обязательный раздел имущества супругов, следовательно, можно просто расторгнуть брак и не осуществлять раздел имущества. Минус в том, что спор может возникнуть в дальнейшем, и лучше хоть к чему то «прийти» и закрепить на бумаге.
  2. Самый мирный вариант это отбросить эмоции, и составить соглашение о разделе имущества супругов (нажмите, чтобы узнать подробнее).

    В соглашении прописываются все условия и договоренности, как будет делиться и что будут делить.

  3. Если есть брачный договор, то все условия по разделу совместно нажитого имущества есть в нем.
  4. Конечная и самая эффективная инстанция это суд. Все споры по разделу имущества при разводе и после развода точно будут разрешены в суде.

    К тому же они обязательны к исполнению, в крайнем случае, суд заставит это сделать.

Под влиянием негативных эмоций супруги чаще всего сразу идут в суд. Но это не всегда верно, возможно имеет смысл попробовать мирно решить вопрос, собственно для этого и привлекают специалистов.

Они не только ведут дела в суде, семейные юристы по совместительству тонкие психологи, которые могут с большой вероятностью склонить оппонента к мирному решению вопроса.

Однако не все можно взять и поделить, ведь тогда брак заключали бы только из корыстных целей. Те слухи, в которых все имущество супругов делится поровну это миф.

Нельзя заключить брак, а через год развестись и отобрать половину всего, что было у супруга. Законодательство дает равные права всем.

По закону, что собственно и логично, те вещи, которые были в собственности до брака или покупались после развода или перешли в собственность через дарение или наследство не делятся

  • Раздел совместно нажитого имущества супругов в браке: Супруги могут осуществить раздел имущества по собственному желанию даже в браке. Делается это довольно просто, нужно всего-то подписать соглашение. Но вся собственность, которую купили после деления снова будет считаться совместной.
  • Раздел имущества при разводе: Если дело дошло до развода, то раздел имущества можно провести в том же процессе, что и развод. Просто прописываете требования в одном иске или в разных и подаете в суд, он эти иски обязательно рассмотрит или вместе или поочередно.
  • Раздел имущества после развода: В принципе никто никого не заставляет осуществлять раздел имущества, это личная инициатива каждого. То есть супруги могут оставить все как есть, если ни у кого нет претензий. Но если вдруг появятся цели разделить имущество, это нужно сделать в течение 3 лет с момента развода.

Как проходит раздел имущества в суде

Конечной и самой эффективной инстанцией в любом споре является суд. Его решения обязательны к исполнению, а в противном случае суд заставит выполнить решение.

Если супруги не смогли прийти к «общему знаменателю», то вопрос будет решать государственный орган, это мировой, районный или городской суд.

Почти всегда судья осуществляет раздел имущества строго пополам, если же одному присуждается больше, то он должен компенсировать это.

Раздел совместно нажитого имущества в суде:

  1. В браке. Закон разрешает осуществить раздел имущества между супругами во время брака, главное закрепить это на бумаге. Правда в дальнейшем вся нажитая собственность опять же считается общей. Но если супруги прекратили жить вместе, им понадобятся подтверждения тому, что вещь в личной собственности.
  2. При разводе.

    Самый распространенный вариант это раздел имущества во время развода. Чтобы сделать это одновременно нужно подать одно исковое с двумя требованиями, или 2 отдельных иска с Вашими требованиями.

  3. Раздел имущества после развода. Если супруги уже развелись, то в течение трёх лет после развода они могут это сделать.

    Первым шагом является составление и подача иска на раздел имущества. В нем нужно указать все подробности о супругах, имена, адреса, сведения о заключении брака, сведения об имуществе, стоимости, и доказательства, что собственность действительно общая.

Если Вам нужен совет или помощь по составлению заявления, можете воспользоваться помощью портала Юр-Инфо. Если Вы уже составили иск, далее подаете в суд.

Документы для раздела совместно нажитого имущества в суде:

  • Юридически грамотно составленное исковое заявление на раздел имущества с подробным указанием информации о супругах, детях, имуществе и обязательно приложить остальные документы;
  • Паспорта обоих супругов;
  • Свидетельство о рождении детей;
  • Обязательно документы на спорное имущество, подтверждение собственности и стоимость имущества;
  • Свидетельство о заключении и расторжении брака;
  • В конце придется оплатить гос пошлину, и предоставить в доказательство квитанцию.

Первым делом при разделе имущества в суде, суд устанавливает, какое имущество личное, а какое совместно нажитое и подлежит разделу, какие доли полагаются каждому из супругов. Столкнулись с подобными ситуациями и Вам нужна Помощь опытных юристов? Сайт Юр-Инфо всегда готов предоставить Вам все необходимое! Звоните или пишите нам.

Источник: https://yur-info.ru/semejnye/razdel-sovmestno-nazhitogo-imushchestva-suprugov-pri-razvode-2.html

Раздел недвижимости после развода, деление недвижимости при разводе при детях. Судебная практика

/ Раздел имущества / Раздел недвижимости при разводе супругов

Просмотров 2657

Больше всего споров у разводящихся супругов возникает по поводу недвижимого имущества. Оно и понятно: квартиры, дачи, дома составляют весомую часть совместной собственности, а мирно и справедливо разделить объекты недвижимости удается не всегда.

Основные правила раздела общего имущества супругов при разводе установлены в 39 статье СК и 254 статье ГК. Кроме того применяются другие нормы права из семейного и гражданского, жилищного и градостроительного, земельного законодательства, касающиеся раздела недвижимости.

Какое недвижимое имущество можно поделить?

Совместной собственностью мужа и жены является та недвижимость, которая была приобретена супругами во время зарегистрированных брачных отношений – дома, квартиры, дачи и земельные участки, а также объекты коммерческой недвижимости. Все они подлежат разделу между супругами.

Какую недвижимость разделить нельзя?

  • недвижимость, полученная одним из супругов в дар, по наследству, на основе каких-либо безвозмездных сделок;
  • недвижимость, приобретенная одним из супругов до вступления в брак;
  • недвижимость, приобретенная одним супругом в браке, но на личные средства, имевшиеся до регистрации брака;

Данный случай вызывает наибольшее количество споров между разводящимися супругами, и требует представления весомых доказательств того, что средства на покупку недвижимости были личными, а не общими (или наоборот).

  • недвижимость, приобретенная одним из супругов в период раздельного проживания, до расторжения брака. Тут также нужны убедительные доказательства, поскольку суд может признать такую недвижимость совместной собственностью и делить ее в общем порядке.

Сроки раздела недвижимости при разводе

Семейное право не устанавливает временных ограничений для раздела совместного имущества. Поэтому раздел общего недвижимого имущества может быть произведен по требованию мужа или жены…

  • в период брака;
  • во время расторжения брака;
  • после расторжения брака.

Однако Гражданский кодекс устанавливает общий срок исковой давности, касающийся раздела недвижимого имущества супругов — 3 года. Течение этого срока может начинаться с даты регистрации расторжения брака в ЗАГС, либо позже, с момента, когда супруг узнал о нарушении своих имущественных прав (например, узнал о существовании недвижимости, приобретенной в браке, о незаконных сделках с общей недвижимостью).

Требование о разделе общего имущества супругов может предъявлять и кредитор, если на долю в этом имуществе обращено взыскание – в рамках установленного срока исковой давности.

Порядок раздела совместного недвижимого имущества

Семейное законодательство допускает договорной и законный порядок раздела супругами общей недвижимости:

  • заключение брачного договора, в котором четко выражена воля мужа и жены относительно раздела общего недвижимого имущества — осуществляется в браке.
  • заключение письменного соглашения, с помощью которого супруги производят раздел общей недвижимости по собственному усмотрению — производится как во время бракоразводного процесса, так и после расторжения брака.

Главное условие раздела недвижимости в договорном порядке — взаимное согласие мужа и жены о порядке и условиях раздела недвижимости. Даже если вся недвижимость остается во владении одного супруга, а второй остается ни с чем, ничего противозаконного в этом нет. Впрочем, стоит заверить оба документа нотариально, чтобы избежать споров и недоразумений, если «обделенный» супруг передумает и решит вернуть себе своё.

  • обращение в суд для раздела общего недвижимого имущества на законных основаниях, если достижение согласия невозможно.

Разумеется, договорной порядок раздела недвижимости имеет неоспоримое преимущество перед судебным порядком, поскольку бракоразводный процесс длителен по времени, процессуально сложен, требует финансовых затрат, а также сопряжен с неприятными эмоциональными переживаниями.

К тому же, в судебном порядке доли супругов определяются равными (за небольшим исключением), тогда как в договорном порядке муж и жена вправе определить любые доли в общем недвижимом имуществе.

Определение долей в общем недвижимом имуществе

Раздел общего недвижимого имущества осуществляется только после определения доли каждого из супругов в договорном или судебном порядке.

Как было сказано выше, в брачном договоре или соглашении муж и жена могут установить любые доли (например, жене, остающейся с ребенком — 2/3, а свободному мужу – 1/3). Суд же исходит из принципа равенства прав мужа и жены на общую недвижимость, поэтому делит совместное имущество пополам, не рассматривая других вариантов.

Впрочем, в семейном законодательстве предусмотрена возможность увеличения доли мужа или жены по решению суда в интересах несовершеннолетних детей. Факт проживания ребенка с одним из супругов еще не является основанием для отступления от принципа равенства. Но если этот супруг обоснует и докажет необходимость увеличения его доли ради обеспечения интересов ребенка, суд может удовлетворить это требование.

Уменьшение доли одного из супругов также возможно. Например, если супруг не участвовал в обеспечении семьи без уважительных причин, расходовал общее имущество в ущерб семьи.

Как разделить общее недвижимое имущество?

Существует несколько вариантов раздела общей недвижимости супругов при разводе:

  1. Продать общую недвижимость и разделить вырученные от продажи средства;
  2. Произвести раздел объекта недвижимости в натуре, согласно долям;
  3. Сохранить право собственности на недвижимость за одним из супругов, обязав его выплатить стоимость доли второго супруга.

Способ раздела общей недвижимости зависит не только от желания супругов, но и от обстоятельств дела, от требования закона, от решения суда. И не всегда мужу и жене предоставляется несколько вариантов раздела – на выбор.

Например, в некоторых случаях раздел земельного участка в натуре невозможен. Раздел объекта коммерческой недвижимости тоже может быть неосуществим, если он находится на балансе предприятия. Не всегда можно продать дом или квартиру, особенно, если владельцев жилья на праве совместной собственности – несколько. Простой раздел нескольких объектов недвижимого имущества (например, жене – дача, мужу — квартира) не всегда справедлив.

Сохранение права владения недвижимостью и выплата компенсации может оказаться непосильным финансовым бременем. Раздел ипотечной недвижимости влечет за собой отдельные сложности, в частности, необходимость переоформления кредитного договора. А некоторые объекты недвижимости, например, муниципальная или служебная квартира, вообще не подлежат разделу.

Для того чтобы решить такие сложные и запутанные вопросы, нелишним будет обращение за помощью к юристу. Порой от этого зависит справедливый раздел недвижимости, оперативный судебный процесс и благополучный исход дела.

 Судебная практика

Гражданка Кузнецова О.А. обратилась в суд с иском о выделении доли в имуществе, нажитом совместно с бывшим мужем, Кузнецовым В.Г. В исковом заявлении она указала, что брак между ней и Кузнецовым В.Г. был зарегистрирован в мае 2012 года, а расторгнут в сентябре 2014 года. За месяц до регистрации брака будущие супруги приобрели квартиру в г. Москве стоимостью 50 000 долларов.

Покупку квартиры оформлял Кузнецов В.Г., но недостающую для сделки денежную сумму в размере 20 000 долларов Кузнецова О.А. взяла в долг под свою личную ответственность. В приобретенной квартире начались ремонтные работы, помещение было перепланировано, оборудовано санитарными, техническими и инженерными устройствами. Расходы на ремонт в квартире несла жена, Кузнецова О.А.

В период брака супруги Кузнецовы проживали в арендованной квартире.

Итак, квартира была приобретена за денежные средства истца, Кузнецовой О.А. и ответчика, Кузнецова В.Г., после покупки в ней был проведен ремонт и перепланировка, установлено санитарное, техническое, инженерное оборудование. Все это существенно увеличило стоимость квартиры.

Истец, Кузнецова О.А. считает, что ее финансовый вклад в покупку квартиры и улучшение бытовых условий гораздо больший, чем вклад Кузнецова В.Г. Однако в исковом заявлении она просила признать за ней и бывшим мужем по 1/2 доли в праве собственности на квартиру. И разделить квартиру в соответствии с долями – поровну.

После изучения обстоятельств и оценки доказательств, представленных в суд, суд отказал истцу в удовлетворении исковых требований. В своем решении суд опирался на данные о том, что спорная квартира была приобретена до брака и оформлена на имя ответчика, Кузнецова В.Г. Поскольку имущество, приобретенное супругами до брака считается личным, его раздел невозможен.

Источник: http://law-divorce.ru/razdel-nedvizhimosti-pri-razvode/

Как разделить имущество без суда при разводе

Развод это всегда неприятная процедура. Два человека, которые еще совсем недавно были одной семьей, начинают ругаться и делить имущество. И это действительно серьезная проблема как разделить имущество после развода без суда, так чтобы окончательно не разругаться и сохранить хотя бы какие то человеческие отношения. При этом чтобы подлить все поровну и все остались довольны.

Что это такое

Если рассматривать раздел имущества супругов без суда, то это будет своего рода сделка, в которой будет определенно, какое имущество кому из супругов будет принадлежать.

Подобное соглашение включает несколько этапов:

  • Между супругами должен быть достигнут определенный компромисс. Лучше всего если они еще во время брака договорились, какое имущество и кому именно должно принадлежать, что будет считаться собственностью мужа, а что жены;
  • Нужно собрать полный перечень требуемых документов, обратившись в местные органы регистрации;
  • Требуется, чтобы каждый из супругов получил документы о правах собственности и вступил в законное владение.

Процесс раздела имущества, которое муж или жена приобрели во время супружества, обязательно должен быть зарегистрирован в отделении нотариуса. Расценки на услуги должностного лица будут зависеть только от цен в отдельном бюро нотариуса.

Процесс определения имущества супругов во время брака определяется в СК РФ – гл. 7, 8.если говорить именно о брачном договоре или соглашении сторон о разделе без суда, то тут применимы условия положения о заключении сделок ГК РФ – ст. 153-165.1.

В случае если мирно разрешить проблему не получится, и дело все-таки будет разбираться в суде, то тут уже будет действовать Постановление Пленума ВС РФ № 15 от 5.11.1998 г.

Что подлежит делению

В список того что должно подлежать дележки входит все совместно нажитое имущество супругов.

Полный перечень такого имущества определяется п.2 ст. 34 СК РФ:

  • Совместно нажитая недвижимость, а также все движимое имущество;
  • Доходы от бизнеса, работы результатов интеллектуальной деятельности, пособия пенсии (исключения составляют только выплаты по разного рода компенсациям);
  • Банковские вклады, паи, доли в уставном капитале организаций, вне зависимости от того на чье имя из супругов они были открыты.

Совместным считается все имущество жены или мужа купленное в браке вне зависимости от того кто именно его приобрел. Главное условие чтобы оно было приобретено на средства общих доходов.

Раздел совместного имущества может происходить в любой момент брака или уже после его расторжения. Стороны обладают правом самостоятельно договориться, что и кому будет в итоге принадлежать.

Еще во время супружества стороны могут оформить брачный договор. В нем подробно будут обозначены обязанности каждой из сторон, а также что и кому будет принадлежать при разводе. подобного документа рассматривается в ст. 42 СК РФ.

Допустимо назначить режим долевого владения, а также совместного или раздельного.

Супругов

На данный момент супруги имеют право разделить свое имущество по взаимному соглашению. В данном документе должен быть указан полный список всех вещей.

Допустимо разделение части имущества. На прочее нажитое вместе в браке имущество распространяется правило совместной собственности. В случае добровольного и взаимного согласия стороны обязательно должны оформить соответствующее соглашение.

Совместно нажитого

Дележу может подлежать только совместно нажитое имущество. При этом супруги имеют в самостоятельном порядке определить, какие вещи могут достаться каждому из них в случае развода без обращения в суд.

Аналогичный подход может быть выбран, в случае если стоимость совместно нажитого имущества не равноценна стоимости общенажитого имущества. Затраты а попросту не оправданы.

Таким совместно нажитым имуществом могут считаться любые вещи, которые были приобретены во время брака кем-либо из супругов.

При разводе

Вопрос о том, как будет происходить раздел совместной собственности, может быть решен и при разводе. В этом случае обязательно требуется воспользоваться услугами нотариуса. Подобная договоренность в обязательном порядке должна быть удостоверена.

При этом некоторые вещи не могут подлежать разделу. В частности те, которые нужны им общим детям (например, книги, музыкальные инструменты, детская одежда, игрушки и прочее).

Не могут делиться вклады, которые были открыты на имя общих детей супругов, а также личные вещи каждого из них.

У супругов есть законное право добровольно разделить имущество уже после развода. Это можно сделать практически в любое время.

Тут есть всего два важных условия:

  • Супруги должны суметь договориться между собой;
  • Соглашение должно быть правильно оформлено.

Подобное соглашение также должно официально быть задокументировано и подтверждено печатью и подписью в нотариусе.

Как оформить

Процесс раздела имущества без помощи суда через нотариуса может происходить с предоставлением ранее оформленного и составленного документа. В отделение нотариуса можно получить консультацию относительно интересующих супругов (или уже бывших супругов) вопросов.

При необходимости составить текст договора можно уже находясь в нотариусе. Главное чтобы супруги заранее договорились и определили общую позицию в отношении раздела совместного имущества. Нотариус сможет удостоверить окончательный документ печатью.

После этого документ начнет обладать законной силой и будет обязательным для каждой из сторон. Однако это не лишает их право обратиться в суд для осваивания своих интересов, если в этом будет такая необходимость.

Образец соглашения

Документ обязательно должен быть в письменной форме. Его объем ничем не ограничивается. В нем может указываться абсолютно любая интересующая стороны информация, если это помогает им договориться между собой, не доводя дела до суда.

Брачный договор и соглашение в обязательном порядке должны быть зарегистрированы в отделении нотариуса. Просмотреть образец такого соглашения можно тут:

Как составить правильно

Важно определиться, какое именно имущество будет поделено между двумя супругами (ну или бывшими супругами).

В тексте документа обязательно должна быть информация позволяющая идентифицировать данную собственность, желательно по пунктам и с указанием сведений о правоустановительных документах.

Также требуется точно указать информацию о каждой из сторон договоренности, корректно переписать их личные и паспортные данные.

Необходимые документы

Требуется оформить документ и удостоверить его законность в нотариусе. К соглашению обязательно следует приложить правоустановительную информацию. Это будет основанием для передачи собственности.

Допустимо оформить раздел собственности в виде дарения имущества одному из супругов.

Важно в процессе раздела имущества не забыть учесть интересы общих детей, если они есть. Возможно, придется заплатить государственную пошлину каждым из супругов в процессе регистрации бывшим супругом его прав владения.

Раздел совместно нажитого имущества должен представлять собой добровольное решение сторон. С течением времени один или каждый из супругов могут прийти к выводу, что в результате подобной сделки их права были нарушены.

Например при составлении брачного договора суд может признать его условия недействительными, вне зависимости от того какой именно режим собственности был установлен для каждого из супругов.

Срок исковой давности при разделе имущества после развода составляет три года. Это только в случае если дело было доведено до суда (ч.7 ст. 38 СК РФ). При этом какого-либо срока в течение, которого бывшие супруги должны произвести раздел не предусмотрено.

Вне зависимости от того сколько лет прошло с момента развода.

Перед тем как окончательно завершать сделку важно как можно скрупулёзней обговорить все детали и особенности.

В большинстве случаев супруга договариваются и передают друг другу примерно равные по стоимости части их совместного имущества или выплачиваю компенсацию той стороне, которая получила меньшую часть. В более редких случаях одна из сторон добровольно идет на уступки.

Несмотря на то что строгих временных ограничений в отношении того когда начнется раздел имущества нет практика показывает, что чем раньше он начнется тем лучше. Так больше вероятности, что все будет поделено правильно и недовольных не останется.

Чем больше срок с момента развода, тем труднее становится собрать весомые доказательства и показания свидетелей становятся все менее убедительными. Также стороны могу переезжать, терять квитанции, чеки и прочее.

Как платить алименты с ИП на упрощенке? Узнайте далее.

Какой прожиточный минимум на алименты на ребенка в новом законе? Ответ здесь.

Если договориться не получилось, то все имеющиеся разногласия могут быть разрешены в судебном порядке. Если есть такая необходимость, то можно попросить дополнительного совета у квалифицированного юриста. Он подскажет, как правильно провести раздел имущества и кому какая часть полагается.

Источник: https://101zakon.ru/rastorzhenie-braka/razdel-imushhestva/kak-razdelit-imushhestvo-bez-suda-pri-razvode/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Каменских и партнеры